怎么用住房公积金按揭买房‘太阳城官网’

日前有不少网友咨询小编，问如何用公积金按揭买房？小编特地收集了一些有关住房公积金买房的资料，下面就回来小编一起去想到住房公积金按揭买房流程吧！　　(一)借款人催促住房公积金存款市场需求向市住房公积金管理中心明确提出书面催促，填上住房公积金存款催促表并照实获取有关材料。　　(二)市住房公积金管理中心兼任借款人资历、担保人资历、存款额度和存款期限的审查及合约的填上表示同意后，借款人与中心签订涉及合约或协议，并按中国人民银行规则操持保险。　　(三)存款申请操持完后，市住房公积金管理中心给银行发给呈请存款通知书，银行收到存款通知书后操持存款划付申请　　尤其提醒：购房时，借款人依据本人公积金的缴纳状况，到银行暂停测算，就可获知存款的金额和每月偿还数额。

依据公积金管理有关规则，每年萃取一次。假设客户每年一次萃取的公积金为15000元，而每月公积金存款还款额为1500元，商业存款还款额为1000元，在偿还方式上可选择“余额冲贷法”，即萃取的公积金首先无偿当月住房公积金存款和商业存款本息(合计2500元)，余额12500元可重复使用交还住房商业性存款本金，在偿还住房商业性存款本金后，尚能不足额的再行交还公积金存款本金，由于商业性存款利率低于公积金存款利率。“冲还贷”后，借款人可选择延长原偿还期限的方式或自由选择偿还期限恒定，减少月还款额的方式暂停还贷。但目前商业银行对客户提早偿还的次数是有一定容许的。

假如客户自由选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额坚决2500元恒定，那么萃取的公积金15000元，将依照原扣款方式沿袭每月扣款2500元。余额缺少时，借款人不应及时将足额款项流经用作偿还的银行卡中，上述两种还款法，客户可依据本身实际暂停自由选择。

　　假如客户购买团体住房时催促的是商业性存款，如：团体住房按揭存款、团体住房出让存款、团体再行交易住房存款。事前购房因各种缘由没催促到“公积金”存款，而如今团体公积金缴存抵达规则的年限和金额，且已符合公积金催促购房存款的条件，虽然目前商业银行还无法将购房商业性存款切换为公积金住房存款，但却可萃取公积金暂停交还商业性存款本息。只需借款人到公积金管理中心催促并操持萃取公积金涉及申请，就可萃取公积金无偿团体住房存款本息。

　　催促银行团体住房存款任务流程：　　(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。　　(二)缴纳30%以上的房款。

　　(三)去房管部门操持预售吊销。　　(四)办完预售吊销后，买方所持契约原件，填上借款催促及借款合约。对武汉装饰公司名列感兴趣、对翻新有市场需求的朋友可以通过http://www./甄选参与涉及活动，或通过【翻新招标】平台寻找合适自己的装修公司。

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